Fra bedrift til bolig: fem vellykkede forvandlinger
Det kan kreve færre ressurser og gi en høy designfaktor når byggherrer bevarer og renoverer fremfor å bygge nytt. Ta en nærmere titt på en rekke estetiske privatboliger i Sverige, Danmark, Tyskland og England. Felles for alle disse er at eierne har forvandlet tidligere næringsbygg – og supplert med akustiske løsninger fra Troldtekt.
Selv om det ofte vil være mindre klimabelastende å forvandle og renovere, er det et omfattende arbeid å forvandle nedlagte næringsbygg til moderne boliger: Hvilke materialer er robuste og sunne nok til å kunne bevares, og hvor trengs det nye materialer? Er det skjulte risikoer i den gamle bygningen?
Omvendt gjør forvandlingene det også mulig å bevare originale detaljer. Det kan være gamle trebjelker, spesielle fliser eller rå murstein som gir bygningen sjel.
Nedenfor kan du la deg inspirere av fem prosjekter der arkitektene har forsøkt å balansere mellom nytt og originalt. I alle tilfellene er det snakk om industribygg som er omgjort til boliger. Felles for boligene er at nye Troldtekt akustikkplater er en del av det særpregede interiøret, for å sikre behagelig akustikk.
Nr. 1
Moderne hjem i en tidligere låve (Trebbin i Tyskland)
Den tidligere låven i Berlin-området, som nå huser en familie på tre, er en del av en trefløyet gård fra rundt 1910. Bygningens konstruksjon var godt bevart, og de gamle trebjelkene fungerer nå som grunnstruktur for rommene. Tre er et gjennomgående materiale, og i den midtre delen er låvens opprinnelige sperre synlig.
Stuen har en takhøyde på hele ni meter, og en fire meter høy låvedør i mørkt tre er bevart. For sikre god akustikk i rommet er en stor gavlvegg kledd med Troldtekt i lys natur, mens det er valgt svartmalt Troldtekt i taket. Tre er en primær råvare i akustikkplatene, som matcher det øvrige interiøret.
Nr. 2
Dramatisk innredning i tidligere meieri (Køge i Danmark)
Et dansk par, som også driver et interiørfirma, drømte om å forvandle et gammelt industribygg til en kombinert bolig og arbeidsplass. Valget falt på det tidligere Vallø Mejeri ved Køge. Flere av meieriets detaljer er bevart – blant annet de hvite flisene i hovedrommet. Hullene i taket, som tidligere var tiltenkt nedhengte melkesiloer, er blitt til runde glassgulv som gir en fin forbindelse mellom etasjene.
Gråmalte Troldtekt akustikkplater er valgt som himlinger i det store rommet, og har stor betydning for akustikken. Troldtekts karakter og struktur passer både inn i industrirommet og i ønsket om å skape en vennlig atmosfære i huset.
Nr. 3
The Barnhouse – et eksklusivt lengdehus (Kristianstad i Sverige)
The Barnhouse er en gammel låve på ca. 400 kvadratmeter med hele åtte meters takhøyde. Eierne har nå forvandlet den til et eksklusivt lengdehus. I tillegg til at den fungerer som et hjem, kan den også bestilles til møter og konferanser. Paret produserer også spesialdesignede møbler.
Designfaktor er et nøkkelord i The Barnhouse, der lokalt tre er et gjennomgående materiale. Til himlingene har paret valgt en svartmalt variant av designløsningen Troldtekt line, som visuelt forlenger rommet med lange spor frest inn i akustikkplatenes overflate.
Nr. 4
Kreativt og visjonært i nedlagt låve (Norfolk i Storbritannia)
I en fasinerende ombygging er denne nedlagte låven forvandlet til en familiebolig med fire rom. Huset har en flott fasade av bølgeblikk og et tak med loddrette lameller i lerk. Innvendig strekker boligen seg over to etasjer på låvens opprinnelige 450 kvadratmeter.
Grunnet et stort og romslig interiør måtte arkitektene finne en lydabsorberende løsning for å unngå dårlig akustikk. Valget falt på hvitmalt Troldtekt i alle rom og ved det 15 meter lange svømmebassenget, som er et sentralt designelement i den tidligere låven.
Nr. 5
Passivhus i en 300 år gammel gård (Hudiksvall i Sverige)
Stenberg i Hudiksvall er en gård hvor det har bodd mennesker siden 1700-tallet. Nå er den omgjort til åtte leiligheter som er oppført etter passivhusstandarden.
Ifølge byggherre Klas Boman fra Boman & Compani er målet med prosjektet å vise hvordan man kan bygge og bo med lav CO2-påvirkning, og at det er mulig å bygge slik at husene kan vare i ytterligere 300 år. I tillegg er alle materialer valgt ut fra et livssyklusperspektiv.
De innvendige veggene er i kryssfiner av bjørk, og til taket i seks av de åtte leilighetene er designløsningen Troldtekt line valgt. Det er viktig med lydabsorpsjon, ettersom takhøyden noen steder overstiger seks meter, med gulv i betong og eik.
Boligforvandlinger med potensial
- I 2020 analyserte Institutt for Byggeri, By og Miljø (BUILD) ved Aalborg Universitet klimapåvirkningen fra materialer til 60 nyoppførte bygninger. Gjennomsnittet for denne såkalte innebygde klimapåvirkningen var på 7,1 kg CO2e/kvadratmeter/år.
- I 2022 gjennomgikk Rådet for Grøn Omstilling åtte forvandlinger. Her er den innebygde klimapåvirkningen i alle tilfeller lavere enn BUILD-rapportens målinger for nybygg. Det er viktig å understreke at ingen av de fem eksemplene fra artikkelen ovenfor inngår i analysen.
- I analysen inngår for eksempel et tidligere kloster på Østerbro (København), som er omgjort til 29 eldreboliger. De nye materialene som er brukt i forvandlingen, har en innebygd klimapåvirkning på 2,95 kg CO2e/kvadratmeter/år – altså 59 prosent lavere enn gjennomsnittet for nybygg.
- Til sammenligning har Bygningsreglementet i Danmark et krav om at nybygg på mer enn 1000 kvadratmeter kan ha en maks klimapåvirkning på 12 kg CO2e/kvadratmeter/år.
- I standarden Den Frivillige Bæredygtighedsklasse (Den Frivillige Bærekraftsklasse) er grensen på 8 kg CO2e/kvadratmeter/år